** SOUS COMPROMIS ** 2 PIÈCES 45 M2 + JARDIN DE 60 M2 AVEC TERRASSE 25 M2+ CLIM + GARAGE FERMÉ EN SOUS SOL LE

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Sous Compromis

Appartement - Marseille (13009) - 45 m² - Ref : 25

182 000
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Description de l'offre

**SOUS COMPROMIS **Ravissant 2 pièces de 45 m2 au sein d'une petite copropriété récente de standing fermée et sécurisée QUARTIER LE CABOT 13009. Belle lumière et vastes volumes, ce joli rez de jardin climatisé, idéalement agencé, profte d'un grand séjour avec cuisine américaine et ilôt central, d'une belle chambre, salle de bain avec baignoire et WC indépendants. Ouvert sur un vaste jardin arboré et entièrement clôturé de 60 m2 exposé Nord-Est avec terrasse de 25 m2, cet extérieur ne souffre d'aucun vis à vis pour votre plus grand confort. Garage fermé en sous-sol en sus du prix et nombreux rangements avec placards intégrés, cet appartement se situe idéalement au calme au sein du quartier privilégié du Cabot 13009 avec l'accès à pieds au centre ville avec commerces et écoles. Copropriété bien tenue et saine, cette résidence propose de jolis extérieurs et un coquet parc privatif. Faibles charges, fiscalité attractive, aucun travaux à prévoir. Commission exclusive charge vendeur.

Coordonnées du négociateur

M Dorra 0619154003 contact@go-om.fr

Descriptif du bien

Prix du bien 182 000 €


Ville MARSEILLE


Type de biens Appartement


Code postal 13009


Surface habitable (m²) 45 m²


Surface loi Carrez (m²) 44,45 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée, arborée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 3


Exposition NORD-EST


Année de construction 2002


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 412 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 182 000 €


Charges 118 €


Taxe foncière annuelle 1 070 €


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